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多地现弃房断供此举实为自欺欺人图

来源: 时间:2018-09-29 18:09:51

多地现弃房断供 此举实为自欺欺人(图)

多地现弃房断供

目前多地出现弃房断供的现象,为什么业主连房子都不要了?专家也认为这一现象是近年来非常少见的一种情况。什么是 “弃房断供”呢?指贷款购房者停止房屋按揭,放弃该房屋的行为。

家住江苏省苏州市城东的王先生是2012年3、4月间购买的第二套房。王先生出于“买涨不买跌”的从众心理,以不多的首付款与开发商签下了买卖合同,又与苏州某银行签订《个人购房借款/担保合同》,借款80万,期限20年。

买了房的王先生看着房价上涨趋势,想想过几年卖出去又能小赚一笔。但好景不长,王先生所在行业不景气,其公司薪酬、福利大幅降低。更为糟糕的是,由于国家宏观政策的调控,房价涨势止住了,自己所买的楼盘开始降价。

“房子总价跌了快两成,自己每个月还要支付几千元贷款,压力不小,干脆断供。”于是,王先生停止了向银行还贷。银行方面催要无,只得拿着合同将王先生告到苏州工业园区法院。

房产抵押合同

知名婚姻律师,北京林鑫沃邦律师事务所房产部主任,魏国鹏律师提示:个人买房时不仅与银行签订了借款合同,同时还签订抵押合同。弃房断供的行为,实际上对业主来说相当不利。不仅面临信誉问题,还涉及到违约。

我国《中华人民共和国担保法》第三十八条规定,抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十条规定,订立抵押合同时,抵押权人和抵押人在合同中不得约定在债务履行期届满抵押权人未受清偿时,抵押物的所有权转移为债权人所有。第四十一条规定,当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。

千万不要一时冲动,惹违法乱纪行为上身。房屋还贷问题躲得了一时,躲不了一世,该面对的还得面对。晚对面还不如早面对。及时拿出应对措施才是解决问题的关键。否则,耗费的不仅是精力,还会无端增加更多的财力进去,实在是不妥当。()